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阿里科普

在經(jīng)濟高速發(fā)展，房價飛漲的城市里，高樓層、蜂窩式的商品房成為了大部分人的住宅選擇。

然而，現(xiàn)在的小區(qū)樓房不比以前的自建房，房屋之間的相互影響很大。

尤其是當衛(wèi)生間發(fā)生滲漏問題時，昨天還在電梯和鄰居說說笑笑的你，今天卻因為家里被隔壁漏水搞得“水漫金山”，恨不得抄起電話就報警。

抄起電話報警真不是開玩笑的……

碰到這種情況，難道我們要靠賭運氣來祈求自己碰到一個負責任的鄰居么？

當然不是！

阿里科普

做好“二次防水”，不怕“鄰居漏水”

什么是“二次防水”？

一般來說，毛坯房的衛(wèi)生間都是由開發(fā)商做好防水的。

而二次防水就是在開發(fā)商做的防水層上，用水泥砂漿做2-3㎝的保護層，然后再做一次防水，等于給衛(wèi)生間再添了一層保護罩。

為什么要做“二次防水”？

①大部分開發(fā)商做的防水都是為了應付驗收，質(zhì)量難以保障，因此，最穩(wěn)妥的辦法還是自己再做一次防水。

②商品房之間的相互影響大，鄰居家漏水，很可能就會“殃及你家”。

③下沉式衛(wèi)生間防水做不好的話，就會有積水滲漏；長期浸水會導致墻面受潮、掉粉；嚴重的還可能會滲漏到樓下的鄰居家，維修成本大大提高了。

“二次防水”怎么做？

首先，家里需要是下沉式衛(wèi)生間才能做二次防水；

其次，二次防水對施工師傅的工藝要求較高。因此，我們最好選擇正規(guī)、專業(yè)的團隊來做“二次防水”。

施工步驟

01

開孔、安裝防水管。首先，我們要在衛(wèi)生間的主防水管上開一個孔來安裝防水管。

防水管管口應與原來的下沉層防水層等高，另一端則插在防水主管道里，使用PVC膠粘接牢固。

（注意，開孔的地方需要打磨光滑，不能出現(xiàn)毛刺。插入防水管主管道（立管）的部分，不能超過管壁3mm以上。）

02

下沉層找平。根據(jù)安裝的防水管口為最低點，用水泥砂漿將地面做平，然后我們再做防水處理。同時找平層的流水坡向和坡度應符合設計要求，做到流動暢通、無積水。

03

下沉層刷防水。找平做好之后，再刷兩遍防水涂料。需要注意的是，在水管與混凝土交接處等細節(jié)位置，最好用柔性自愈型防水涂料縱橫涂刷，增加保障。

04

養(yǎng)護。施工24小時后建議用濕布覆蓋涂層，或噴霧灑水對涂層進行養(yǎng)護。在涂層完全干固前禁止踩踏、暴曬、尖銳損傷等。

05

閉水測試。在防水層干固并蓄滿水48小時后（夏天最少24小時，冬天最少48小時），檢查二次防水是否合格，輕質(zhì)墻要做淋水試驗。

06

回填、布鋼筋、做混凝土。做回填施工，傳統(tǒng)方法會使用陶粒來做，不過現(xiàn)在大都采用阿里回填寶或采用架空的回填方式進行回填，更加科學經(jīng)濟。